2-комнатная квартира 35 м², Сатпаева, Астана

2-комн., 35 м², 7/10 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 490 000 ₸

За м²

614 000 ₸/м²

улица: 506 024 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2010

Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 600 000 ₸/м²: эта — +2,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена20 900 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена21 490 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена21 490 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена21 490 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 10 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 704 900 ₸

Доходность брутто

16,8%

Доходность нетто

13,2%

Окупится за

7,6 лет

Чистыми в месяц

238 456 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 298 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

278 628 ₸

Кредит

17 192 000 ₸

Переплата

49 678 754 ₸

Платёж по кредиту278 628 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 21 372 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.