2-комнатная квартира 34 м², Бирлик, Алматы
2-комн., 34 м², 1/3 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 500 000 ₸
За м²
544 118 ₸/м²
улица: 588 235 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
144 840 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
239 861 ₸
Кредит
14 800 000 ₸
Переплата
42 766 726 ₸
Платёж по кредиту239 861 ₸
Аренда185 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 54 861 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 725 000 ₸/м².
2-комн., 33 м², 1/3 этажмкр Теректы, Устирт 5, 5/1-4, Алатауский р-н · 21 м22 200 000 ₸672 727 ₸/м² −7%
2-комн., 40,8 м², 3/3 этажмкр Теректы, Теректі ш/а., Алатауский р-н · 322 м27 300 000 ₸669 118 ₸/м² −8%
2-комн., 40 м², 2/3 этажмкр Теректы, Устирт, Алатауский р-н · 426 м29 000 000 ₸725 000 ₸/м²
2-комн., 38,8 м², 5/9 этажмкр Ботакоз, Алатауский р-н · 1300 м30 000 000 ₸773 196 ₸/м² +7%
2-комн., 38,8 м², 8/9 этажмкр Ботакоз, Алатауский р-н · 1300 м30 000 000 ₸773 196 ₸/м² +7%
2-комн., 40 м², 3/9 этажмкр Ботакоз, Алатауский р-н · 1429 м30 000 000 ₸750 000 ₸/м² +3%
2-комн., 28 м², 1/1 этажБайыркум · 1454 м10 999 888 ₸392 853 ₸/м² −46%
2-комн., 36 м², 1/3 этажБирлик, Наурызбайский р-н · 1478 м18 000 000 ₸500 000 ₸/м² −31%