2-комнатная квартира 36 м², Бирлик, Алматы
2-комн., 36 м², 1/3 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 000 000 ₸
За м²
500 000 ₸/м²
улица: 588 235 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,3%
Доходность нетто
12%
Окупится за
8,3 лет
Чистыми в месяц
182 175 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
233 379 ₸
Кредит
14 400 000 ₸
Переплата
41 610 869 ₸
Платёж по кредиту233 379 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 716 667 ₸/м².
2-комн., 39 м², 1/2 этажБайыркум, Алатауский р-н · 141 м10 888 888 ₸279 202 ₸/м² −61%
2-комн., 29,4 м², 1/2 этажБирлик, Наурызбайский р-н · 199 м11 000 000 ₸374 150 ₸/м² −48%
2-комн., 30 м², 1/2 этажАрман, Ауэзовский р-н · 240 м11 000 000 ₸366 667 ₸/м² −49%
2-комн., 42 м², 1/3 этажмкр Теректы, Алатауский р-н · 602 м28 700 000 ₸683 333 ₸/м² −5%
2-комн., 40 м², 5/9 этажмкр Шугыла, Райымбека, Наурызбайский р-н · 881 м28 000 000 ₸700 000 ₸/м²
2-комн., 33,7 м², 4/9 этажРайымбек, Наурызбайский р-н · 897 м25 300 000 ₸750 742 ₸/м² +5%
2-комн., 38 м², 8/10 этажмкр Шугыла, Райымбека, Наурызбайский р-н · 922 м26 500 000 ₸697 368 ₸/м² −3%
2-комн., 40 м², 8/9 этажмкр Шугыла, Райымбека, Наурызбайский р-н · 944 м25 800 000 ₸645 000 ₸/м² −10%
2-комн., 40 м², 4/9 этажРайымбек, Наурызбайский р-н · 954 м26 200 000 ₸655 000 ₸/м² −9%
2-комн., 40 м², 3/9 этажРайымбек, Наурызбайский р-н · 954 м29 500 000 ₸737 500 ₸/м² +3%
2-комн., 40 м², 9/9 этажРайымбек, Наурызбайский р-н · 954 м29 500 000 ₸737 500 ₸/м² +3%
2-комн., 35 м², 3/9 этажРайымбек, Наурызбайский р-н · 954 м27 500 000 ₸785 714 ₸/м² +10%