2-комнатная квартира 113 м², Аль-Фараби, Алматы
2-комн., 113 м², 2/22 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
200 000 000 ₸
За м²
1 769 912 ₸/м²
улица: 1 360 390 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена200 000 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · снова в продаже200 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
5,4%
Доходность нетто
3,9%
Окупится за
25,6 лет
Чистыми в месяц
658 333 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
2 593 096 ₸
Кредит
160 000 000 ₸
Переплата
462 342 984 ₸
Платёж по кредиту2 593 096 ₸
Аренда900 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 1 693 096 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 000 000 ₸/м².
2-комн., 109 м², 36/37 этажАль-Фараби, Бостандыкский р-н · 77 м399 999 000 ₸3 669 716 ₸/м² +267%
2-комн., 109 м², 36/37 этажАль-Фараби, Бостандыкский р-н · 97 м399 999 000 ₸3 669 716 ₸/м² +267%
2-комн., 109 м², 36/37 этажАль-Фараби, Бостандыкский р-н · 111 м399 999 000 ₸3 669 716 ₸/м² +267%
2-комн., 92,4 м², 5/9 этажАль-Фараби, Бостандыкский р-н · 208 м182 015 000 ₸1 969 859 ₸/м² +97%
2-комн., 93 м², 2/9 этажШолом-Алейхема, Бостандыкский р-н · 784 м79 000 000 ₸849 462 ₸/м² −15%
2-комн., 108 м², 12/13 этажМаркова, Бостандыкский р-н · 832 м104 500 000 ₸967 593 ₸/м² −3%
2-комн., 91 м², 6/19 этажАль-Фараби, Бостандыкский р-н · 995 м136 600 000 ₸1 501 099 ₸/м² +50%
2-комн., 94 м², 3 этажАль-Фараби, Бостандыкский р-н · 1018 м139 500 000 ₸1 484 043 ₸/м² +48%
2-комн., 105 м², 6/12 этажСейфуллина, Бостандыкский р-н · 1194 м95 000 000 ₸904 762 ₸/м² −10%
2-комн., 105 м², 12/13 этажСейфуллина, Бостандыкский р-н · 1194 м83 000 000 ₸790 476 ₸/м² −21%
2-комн., 98 м², 9/12 этажСейфуллина, Бостандыкский р-н · 1194 м98 000 000 ₸1 000 000 ₸/м²
2-комн., 110 м², 5/16 этажАль-Фараби, Бостандыкский р-н · 1487 м110 000 000 ₸1 000 000 ₸/м²