2-комнатная квартира 91 м², Аль-Фараби, Алматы

2-комн., 91 м², 6/19 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

136 600 000 ₸

За м²

1 501 099 ₸/м²

улица: 1 334 816 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (169) просят в среднем 1 320 988 ₸/м²: эта — +13,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена136 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 184 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 137 966 000 ₸

Доходность брутто

5,3%

Доходность нетто

3,8%

Окупится за

26,3 лет

Чистыми в месяц

437 514 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %27 320 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 771 084 ₸

Кредит

109 280 000 ₸

Переплата

315 780 258 ₸

Платёж по кредиту1 771 084 ₸

Аренда600 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 171 084 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.