2-комнатная квартира 103,3 м², Мкр. Мирас, Алматы

2-комн., 103,3 м², 1/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

182 504 000 ₸

За м²

1 766 738 ₸/м²

город: 750 000 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (36) просят в среднем 1 641 256 ₸/м²: эта — +7,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена182 504 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 32 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 184 329 040 ₸

Доходность брутто

3,6%

Доходность нетто

2,5%

Окупится за

40,8 лет

Чистыми в месяц

376 946 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %36 500 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 366 252 ₸

Кредит

146 003 200 ₸

Переплата

421 897 219 ₸

Платёж по кредиту2 366 252 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 816 252 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.