1-комнатная квартира 44,2 м², мкр Нурсат, Шымкент
1-комн., 44,2 м², 5/10 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 500 000 ₸
За м²
463 801 ₸/м²
улица: 440 000 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,7%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
156 373 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
265 792 ₸
Кредит
16 400 000 ₸
Переплата
47 390 156 ₸
Платёж по кредиту265 792 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 65 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 541 177 ₸/м².
1-комн., 42 м², 8/10 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 58 м17 500 000 ₸416 667 ₸/м² −23%
1-комн., 41 м², 8/10 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 58 м16 500 000 ₸402 439 ₸/м² −26%
1-комн., 42,2 м², 2/10 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 61 м18 000 000 ₸426 540 ₸/м² −21%
1-комн., 44,5 м², 5/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 62 м19 000 000 ₸427 447 ₸/м² −21%
1-комн., 40 м², 4/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 62 м14 500 000 ₸362 500 ₸/м² −33%
1-комн., 40 м², 4/9 этажНурсат, Каратауский р-н · 90 м14 500 000 ₸362 500 ₸/м² −33%
1-комн., 44 м², 4/4 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 93 м20 500 000 ₸465 909 ₸/м² −14%
1-комн., 46 м², 1/4 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 149 м22 000 000 ₸478 261 ₸/м² −12%
1-комн., 49 м², 2/9 этажмкр Нурсат 2, Нұрсәт ш/а, Каратауский р-н · 179 м22 000 000 ₸448 980 ₸/м² −17%
1-комн., 40 м², 3/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 233 м18 000 000 ₸450 000 ₸/м² −17%
1-комн., 40 м², 4/12 этажмкр Нурсат 2, Байтерекова, Каратауский р-н · 233 м29 000 000 ₸725 000 ₸/м² +34%
1-комн., 40 м², 4/12 этажмкр Нурсат 2, Байтерекова, Каратауский р-н · 233 м28 000 000 ₸700 000 ₸/м² +29%