1-комнатная квартира 49,3 м², Некрасова, Семей

1-комн., 49,3 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 101 000 ₸

За м²

570 000 ₸/м²

улица: 520 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (277) просят в среднем 472 628 ₸/м²: эта — +20,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена28 101 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 18 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 382 010 ₸

Доходность брутто

8,3%

Доходность нетто

6,3%

Окупится за

15,9 лет

Чистыми в месяц

149 049 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 620 200 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

364 343 ₸

Кредит

22 480 800 ₸

Переплата

64 961 501 ₸

Платёж по кредиту364 343 ₸

Аренда195 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 169 343 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.