1-комнатная квартира 48 м², мкр Нуркент, Алгабас-1, Алматы
1-комн., 48 м², 2/9 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 500 000 ₸
За м²
531 250 ₸/м²
улица: 539 326 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,4%
Доходность нетто
7,2%
Окупится за
13,9 лет
Чистыми в месяц
154 269 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
330 620 ₸
Кредит
20 400 000 ₸
Переплата
58 948 730 ₸
Платёж по кредиту330 620 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 130 620 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 573 771 ₸/м².
1-комн., 40 м², 9/9 этажмкр Алгабас, Алгабас-1, Алатауский р-н · 16 м22 500 000 ₸562 500 ₸/м²
1-комн., 45 м², 9/12 этажмкр Алгабас, Алгабас-1, Алатауский р-н · 16 м23 000 000 ₸511 111 ₸/м² −11%
1-комн., 47,5 м², 2/9 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 25 м28 000 000 ₸589 474 ₸/м² +3%- 1-комн., 40 м², 8/9 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 26 м22 500 000 ₸562 500 ₸/м²
1-комн., 50 м², 9/9 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 26 м26 999 000 ₸539 980 ₸/м² −6%
1-комн., 45 м², 9/13 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 38 м23 000 000 ₸511 111 ₸/м² −11%
1-комн., 45 м², 9/12 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 38 м23 000 000 ₸511 111 ₸/м² −11%
1-комн., 40 м², 9/9 этажАлгабас-1, Алатауский р-н · 48 м22 500 000 ₸562 500 ₸/м²
1-комн., 40 м², 4/9 этажмкр Нуркент, Рыскулова -Момышулы, Алатауский р-н · 51 м25 500 000 ₸637 500 ₸/м² +11%
1-комн., 40 м², 4/12 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 51 м23 500 000 ₸587 500 ₸/м²
1-комн., 45 м², 9/12 этажмкр Нуркент, Алгабас-1/49, Алатауский р-н · 51 м23 000 000 ₸511 111 ₸/м² −11%
1-комн., 39 м²мкр Нуркент, Алатауский р-н · 51 м25 500 000 ₸653 846 ₸/м² +14%