1-комнатная квартира 45 м², мкр Нуркент, Алгабас-1, Алматы
1-комн., 45 м², 9/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 000 000 ₸
За м²
511 111 ₸/м²
улица: 539 326 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,4%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,5 лет
Чистыми в месяц
155 321 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
298 206 ₸
Кредит
18 400 000 ₸
Переплата
53 169 443 ₸
Платёж по кредиту298 206 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 98 206 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 576 577 ₸/м².
1-комн., 45 м², 9/13 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 0 м23 000 000 ₸511 111 ₸/м² −11%
1-комн., 47,5 м², 2/9 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 29 м28 000 000 ₸589 474 ₸/м²
1-комн., 42 м², 4/12 этажАлгабас-1, Алатауский р-н · 31 м24 800 000 ₸590 476 ₸/м²
1-комн., 44 м², 8/12 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 31 м21 700 000 ₸493 182 ₸/м² −14%
1-комн., 48 м², 2/9 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 31 м25 500 000 ₸531 250 ₸/м² −8%
1-комн., 48 м², 2/9 этажАлгабас-1, Алатауский р-н · 31 м25 500 000 ₸531 250 ₸/м² −8%
1-комн., 40 м², 9/9 этажАлгабас-1, Алатауский р-н · 31 м22 500 000 ₸562 500 ₸/м²
1-комн., 40 м², 9/9 этажмкр Алгабас, Алгабас-1, Алатауский р-н · 31 м22 500 000 ₸562 500 ₸/м²
1-комн., 40 м², 4/12 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 31 м23 500 000 ₸587 500 ₸/м²
1-комн., 48 м², 2/9 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 31 м25 500 000 ₸531 250 ₸/м² −8%
1-комн., 45 м², 9/12 этажАлгабас-1, Алатауский р-н · 31 м23 200 000 ₸515 556 ₸/м² −11%
1-комн., 40 м², 9/9 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 31 м21 000 000 ₸525 000 ₸/м² −9%