1-комнатная квартира 40 м², мкр Алгабас, Алгабас-1, Алматы
1-комн., 40 м², 9/9 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 500 000 ₸
За м²
562 500 ₸/м²
улица: 561 570 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,7%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
155 531 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 91 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 565 217 ₸/м².
1-комн., 45 м², 9/12 этажмкр Алгабас, Алгабас-1, Алатауский р-н · 0 м23 000 000 ₸511 111 ₸/м² −10%
1-комн., 47,5 м², 2/9 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 11 м28 000 000 ₸589 474 ₸/м² +4%
1-комн., 45 м², 9/12 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 31 м23 000 000 ₸511 111 ₸/м² −10%
1-комн., 45 м², 9/13 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 31 м23 000 000 ₸511 111 ₸/м² −10%- 1-комн., 40 м², 8/9 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 40 м22 500 000 ₸562 500 ₸/м²
1-комн., 45 м², 9/12 этажАлгабас-1, Алатауский р-н · 40 м23 000 000 ₸511 111 ₸/м² −10%
1-комн., 48 м², 2/9 этажАлгабас-1, Алатауский р-н · 44 м25 500 000 ₸531 250 ₸/м² −6%
1-комн., 48 м², 9/9 этажАлгабас-1, Алатауский р-н · 44 м23 700 000 ₸493 750 ₸/м² −13%
1-комн., 45 м², 8/12 этажАлгабас-1, Алатауский р-н · 44 м22 499 000 ₸499 978 ₸/м² −12%
1-комн., 45 м², 9/12 этажАлгабас-1, Алатауский р-н · 54 м23 200 000 ₸515 556 ₸/м² −9%
1-комн., 44 м², 8/12 этажАлгабас-1, Алатауский р-н · 54 м22 500 000 ₸511 364 ₸/м² −10%
1-комн., 44 м², 8/13 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 54 м26 000 000 ₸590 909 ₸/м² +5%