1-комнатная квартира 47 м², Кошкарбаева, Астана
1-комн., 47 м², 7/12 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 000 000 ₸
За м²
489 362 ₸/м²
улица: 592 455 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
180 071 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
298 206 ₸
Кредит
18 400 000 ₸
Переплата
53 169 443 ₸
Платёж по кредиту298 206 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 68 206 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 597 561 ₸/м².
1-комн., 47 м², 15/16 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 168 м25 000 000 ₸531 915 ₸/м² −11%
1-комн., 39 м², 13/13 этажНурмагамбетова, Сарайшык р-н · 174 м24 500 000 ₸628 205 ₸/м² +5%
1-комн., 41,8 м², 4/13 этажСагадат Нурмагамбетов, Сарайшык р-н · 174 м23 500 000 ₸562 201 ₸/м² −6%
1-комн., 42,3 м², 4/21 этажРакымжан Кошкарбаев, Сарайшык р-н · 176 м27 700 000 ₸654 846 ₸/м² +10%
1-комн., 42,8 м², 11/21 этажРакымжан Кошкарбаев, Алматы р-н · 176 м29 000 000 ₸677 570 ₸/м² +13%
1-комн., 41 м², 14 этажРакымжан Кошкарбаев · 176 м24 500 000 ₸597 561 ₸/м²
1-комн., 42 м², 4/13 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 181 м24 000 000 ₸571 429 ₸/м² −4%
1-комн., 41,8 м², 4/13 этажНурмагомбетова, Сарайшык р-н · 190 м24 000 000 ₸574 163 ₸/м² −4%
1-комн., 44 м², 16/16 этажКошкарбаева 32/2 блок Е, Алматы р-н · 190 м21 490 000 ₸488 409 ₸/м² −18%
1-комн., 44,1 м², 15/15 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 195 м30 400 000 ₸689 342 ₸/м² +15%
1-комн., 45 м², 7/15 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 195 м25 700 000 ₸571 111 ₸/м² −4%
1-комн., 43,4 м², 10/13 этажНұрмағамбетов, Алматы р-н · 197 м24 500 000 ₸564 516 ₸/м² −6%