1-комнатная квартира 45 м², Кошкарбаева, Астана
1-комн., 45 м², 7/15 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 700 000 ₸
За м²
571 111 ₸/м²
улица: 592 455 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,7%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12,1 лет
Чистыми в месяц
178 935 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
333 213 ₸
Кредит
20 560 000 ₸
Переплата
59 411 073 ₸
Платёж по кредиту333 213 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 103 213 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 666 667 ₸/м².
1-комн., 44,1 м², 15/15 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 0 м30 400 000 ₸689 342 ₸/м² +3%
1-комн., 45 м², 15/16 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 14 м23 800 000 ₸528 889 ₸/м² −21%
1-комн., 47 м², 15/16 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 28 м25 000 000 ₸531 915 ₸/м² −20%
1-комн., 44 м², 16/16 этажКошкарбаева 32/2 блок Е, Алматы р-н · 69 м21 490 000 ₸488 409 ₸/м² −27%
1-комн., 36 м², 14/15 этажРакымжан Кошкарбаева, Сарайшык р-н · 95 м24 000 000 ₸666 667 ₸/м²
1-комн., 50 м², 19/24 этажБайтурсынова, Алматы р-н · 100 м24 800 000 ₸496 000 ₸/м² −26%
1-комн., 40,2 м², 6/9 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 100 м28 000 000 ₸696 517 ₸/м² +4%
1-комн., 44 м², 12/24 этажКалибека куанышбаева, Сарайшык р-н · 126 м25 500 000 ₸579 546 ₸/м² −13%
1-комн., 39,1 м², 2/9 этажРакымжан Кошкарбаев · 182 м24 952 949 ₸639 000 ₸/м² −4%
1-комн., 47 м², 7/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 195 м23 000 000 ₸489 362 ₸/м² −27%
1-комн., 50 м², 11/19 этажКалибека Куанышбаева 15блокА, Алматы р-н · 238 м28 500 000 ₸570 000 ₸/м² −15%
1-комн., 50 м², 11/19 этажК. Куанышбаева, Сарайшык р-н · 238 м27 900 000 ₸558 000 ₸/м² −16%