1-комнатная квартира 42 м², Кошкарбаева, Астана
1-комн., 42 м², 4/13 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 000 000 ₸
За м²
571 429 ₸/м²
улица: 590 197 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Снижение цены
−3,2%
было 24 800 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена24 800 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена24 000 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
- 12 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
179 650 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
311 171 ₸
Кредит
19 200 000 ₸
Переплата
55 481 158 ₸
Платёж по кредиту311 171 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 81 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 637 500 ₸/м².
1-комн., 43,4 м², 10/13 этажНұрмағамбетов, Алматы р-н · 15 м24 500 000 ₸564 516 ₸/м² −11%
1-комн., 41,8 м², 4/13 этажСагадат Нурмагамбетов, Сарайшык р-н · 18 м24 000 000 ₸574 163 ₸/м² −10%
1-комн., 39 м², 13/13 этажНурмагамбетова, Сарайшык р-н · 18 м24 500 000 ₸628 205 ₸/м²
1-комн., 41,8 м², 4/13 этажНурмагомбетова, Сарайшык р-н · 30 м24 000 000 ₸574 163 ₸/м² −10%
1-комн., 41,8 м², 4/13 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 104 м24 000 000 ₸574 163 ₸/м² −10%
1-комн., 42,8 м², 11/21 этажРакымжан Кошкарбаев, Алматы р-н · 140 м29 000 000 ₸677 570 ₸/м² +6%
1-комн., 40,8 м², 14/21 этажРакымжан Кошкарбаев, Алматы р-н · 140 м24 500 000 ₸600 490 ₸/м² −6%
1-комн., 42,3 м², 4/21 этажРакымжан Кошкарбаев, Сарайшык р-н · 140 м27 700 000 ₸654 846 ₸/м² +3%
1-комн., 40,2 м², 6/9 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 288 м28 000 000 ₸696 517 ₸/м² +9%
1-комн., 38,7 м², 6/9 этажНурмагамбетова, Алматы р-н · 295 м26 500 000 ₸684 755 ₸/м² +7%
1-комн., 35,8 м², 5/15 этажПросп. Рахимжана Кошкарбаева, Сарайшык р-н · 302 м23 000 000 ₸642 458 ₸/м²
1-комн., 47 м², 15/16 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 302 м25 000 000 ₸531 915 ₸/м² −17%