1-комнатная квартира 44 м², мкр Таугуль, Алматы

1-комн., 44 м², 2/5 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

37 100 000 ₸

За м²

843 182 ₸/м²

улица: 772 078 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

1996

Похожие квартиры рядом (59) просят в среднем 790 909 ₸/м²: эта — +6,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена37 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 166 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 471 000 ₸

Доходность брутто

9,5%

Доходность нетто

7,3%

Окупится за

13,7 лет

Чистыми в месяц

227 350 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 420 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

481 019 ₸

Кредит

29 680 000 ₸

Переплата

85 764 623 ₸

Платёж по кредиту481 019 ₸

Аренда294 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 186 519 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.