1-комнатная квартира 39,4 м², мкр Таугуль, Алматы

1-комн., 39,4 м², 1/5 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 990 000 ₸

За м²

811 929 ₸/м²

улица: 790 909 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1988

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 811 929 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена31 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 195 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 309 900 ₸

Доходность брутто

9,4%

Доходность нетто

7,2%

Окупится за

14 лет

Чистыми в месяц

192 788 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 398 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

414 766 ₸

Кредит

25 592 000 ₸

Переплата

73 951 760 ₸

Платёж по кредиту414 766 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 164 766 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.