1-комнатная квартира 37,8 м², мкр Таугуль, Алматы
1-комн., 37,8 м², 5/9 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 200 000 ₸
За м²
613 757 ₸/м²
улица: 767 867 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2028
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена23 200 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,4%
Доходность нетто
10,5%
Окупится за
9,5 лет
Чистыми в месяц
204 737 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
300 799 ₸
Кредит
18 560 000 ₸
Переплата
53 631 786 ₸
Платёж по кредиту300 799 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 40 799 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 772 727 ₸/м².
1-комн., 35 м², 1/5 этажмкр Таугуль, Ауэзовский р-н · 72 м23 500 000 ₸671 429 ₸/м² −13%
1-комн., 35 м², 1/5 этажмкр Таугуль, Ауэзовский р-н · 77 м23 500 000 ₸671 429 ₸/м² −13%
1-комн., 35 м², 1/5 этажмкр Таугуль, Ауэзовский р-н · 77 м23 500 000 ₸671 429 ₸/м² −13%
1-комн., 37,6 м², 5/9 этажмкр Таугуль, Ауэзовский р-н · 78 м22 200 000 ₸590 426 ₸/м² −24%
1-комн., 39,4 м², 1/5 этажмкр Таугуль, Ауэзовский р-н · 78 м31 990 000 ₸811 929 ₸/м² +5%
1-комн., 35 м², 1/5 этажмкр Таугуль, Ауэзовский р-н · 78 м23 500 000 ₸671 429 ₸/м² −13%
1-комн., 34,3 м², 4/5 этажмкр Таугуль, Ауэзовский р-н · 78 м31 000 000 ₸903 790 ₸/м² +17%
1-комн., 42 м², 4/5 этажмкр Таугуль, Ауэзовский р-н · 78 м37 000 000 ₸880 952 ₸/м² +14%
1-комн., 41 м², 5/5 этажмкр Таугуль, Ауэзовский р-н · 78 м31 500 000 ₸768 293 ₸/м²
1-комн., 35 м², 1/5 этажмкр Таугуль, Ауэзовский р-н · 97 м23 500 000 ₸671 429 ₸/м² −13%
1-комн., 35 м², 1/5 этажмкр Таугуль, Ауэзовский р-н · 97 м23 500 000 ₸671 429 ₸/м² −13%
1-комн., 35 м², 1/5 этажмкр Таугуль, Ауэзовский р-н · 111 м23 500 000 ₸671 429 ₸/м² −13%