1-комнатная квартира 41 м², мкр Нурсат, Шымкент
1-комн., 41 м², 5/9 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
609 756 ₸/м²
улица: 438 034 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
- 9 ноября 2026 г. · снова в продаже25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,2%
Доходность нетто
6,2%
Окупится за
16,2 лет
Чистыми в месяц
129 729 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда170 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 154 137 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 575 556 ₸/м².
- 1-комн., 42 м², 3/9 этажмкр Нурсат 2, Аргынбекова, Каратауский р-н · 57 м24 000 000 ₸571 429 ₸/м²
1-комн., 48 м², 6/16 этажмкр Нурсат, Аргынбекова 18 А, Каратауский р-н · 84 м41 000 000 ₸854 167 ₸/м² +48%
1-комн., 40 м², 2/12 этажмкр Нурсат 2, Арғынбекова, Каратауский р-н · 195 м31 500 000 ₸787 500 ₸/м² +37%
1-комн., 35 м², 9/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 257 м17 000 000 ₸485 714 ₸/м² −16%
1-комн., 43 м², 12/12 этажмкр Нурсат, Аргынбекова, Каратауский р-н · 275 м23 500 000 ₸546 512 ₸/м² −5%
1-комн., 46 м², 7/12 этажмкр Нурсат 2, Аргынбекова, Каратауский р-н · 275 м24 000 000 ₸521 739 ₸/м² −9%
1-комн., 45 м², 2/12 этажАргынбекова · 275 м25 900 000 ₸575 556 ₸/м²
1-комн., 45 м², 13/14 этажмкр Нурсат 2, Назарбекова 29/6, к3, Каратауский р-н · 275 м34 000 000 ₸755 556 ₸/м² +31%
1-комн., 40 м², 2/12 этажмкр Нурсат 2, Назарбекова, Каратауский р-н · 281 м31 500 000 ₸787 500 ₸/м² +37%
1-комн., 43,3 м², 6/14 этажмкр Нурсат, назарбекова, Каратауский р-н · 285 м33 500 000 ₸773 672 ₸/м² +34%
1-комн., 45 м², 12/14 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 334 м32 000 000 ₸711 111 ₸/м² +24%
1-комн., 40 м², 6/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 382 м25 000 000 ₸625 000 ₸/м² +9%