1-комнатная квартира 35 м², мкр Нурсат 2, Шымкент

1-комн., 35 м², 9/9 этаж · Каратауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

17 000 000 ₸

За м²

485 714 ₸/м²

улица: 442 308 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2017

Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 457 661 ₸/м²: эта — +6,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 104 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 17 170 000 ₸

Доходность брутто

9,2%

Доходность нетто

Окупится за

14,3 лет

Чистыми в месяц

100 096 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

220 413 ₸

Кредит

13 600 000 ₸

Переплата

39 299 154 ₸

Платёж по кредиту220 413 ₸

Аренда130 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 90 413 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.