Realtby

1-комнатная квартира 39,7 м², Юбилейный, Костанай

1-комн., 39,7 м², 8/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
17 800 000 ₸
За м²
448 363 ₸/м²
улица: 471 154 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,7%
было 18 300 000 ₸

Похожие квартиры рядом (44) просят в среднем 454 054 ₸/м²: эта — −1,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена18 300 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена18 300 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена18 300 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена18 300 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена18 300 000 ₸
  6. 3 ноября 2026 г. · выставлена18 300 000 ₸
  7. 3 ноября 2026 г. · выставлена18 300 000 ₸
  8. 3 ноября 2026 г. · выставлена18 100 000 ₸
  9. 4 ноября 2026 г. · новая цена18 200 000 ₸
  10. 5 ноября 2026 г. · выставлена18 300 000 ₸
  11. 6 ноября 2026 г. · выставлена18 300 000 ₸
  12. 10 ноября 2026 г. · выставлена17 800 000 ₸
  13. 10 ноября 2026 г. · новая цена17 800 000 ₸
  14. 13 ноября 2026 г. · выставлена17 800 000 ₸
  15. 13 ноября 2026 г. · выставлена17 800 000 ₸
  16. 14 ноября 2026 г. · выставлена17 800 000 ₸
  17. 14 ноября 2026 г. · выставлена17 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,6%
Доходность нетто
9,8%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
147 197 ₸
0 ₸26 495 000 ₸52 991 000 ₸05101520253010,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
230 786 ₸
Кредит
14 240 000 ₸
Переплата
41 148 526 ₸
Платёж по кредиту230 786 ₸
Аренда187 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 43 286 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 454 054 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.