Realtby

1-комнатная квартира 40 м², Толеметова, Шымкент

1-комн., 40 м², 9/9 этаж · Абайский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
19 000 000 ₸
За м²
475 000 ₸/м²
улица: 551 282 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2024
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
  3. 6 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
  4. 6 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
  5. 7 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,8%
Доходность нетто
7,5%
Окупится за
13,3 лет
Чистыми в месяц
119 879 ₸
0 ₸21 578 000 ₸43 157 000 ₸05101520253013,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
246 344 ₸
Кредит
15 200 000 ₸
Переплата
43 922 583 ₸
Платёж по кредиту246 344 ₸
Аренда155 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 91 344 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 462 500 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.