Realtby

1-комнатная квартира 40 м², мынбаева, Алматы

1-комн., 40 м², 3/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
33 500 000 ₸
За м²
837 500 ₸/м²
улица: 864 865 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,5%
было 34 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
  2. 2 ноября 2026 г. · выставлена33 500 000 ₸
  3. 6 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
  4. 7 ноября 2026 г. · выставлена33 500 000 ₸
  5. 10 ноября 2026 г. · выставлена33 500 000 ₸
  6. 11 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
216 902 ₸
0 ₸39 042 000 ₸78 085 000 ₸05101520253013 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
434 344 ₸
Кредит
26 800 000 ₸
Переплата
77 442 450 ₸
Платёж по кредиту434 344 ₸
Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 154 344 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 883 234 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.