1-комнатная квартира 40 м², Сатпаева, Алматы
1-комн., 40 м², 5/9 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 000 000 ₸
За м²
775 000 ₸/м²
улица: 940 594 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
1980
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
12 лет
Чистыми в месяц
217 954 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
401 930 ₸
Кредит
24 800 000 ₸
Переплата
71 663 162 ₸
Платёж по кредиту401 930 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 121 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 883 234 ₸/м².
- 1-комн., 40,5 м², 9/9 этажсатпаева, Бостандыкский р-н · 52 м32 000 000 ₸790 124 ₸/м² −11%
1-комн., 42 м², 5/9 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 61 м36 000 000 ₸857 143 ₸/м² −3%
1-комн., 43 м², 2/5 этаж20 линия, Бостандыкский р-н · 82 м30 500 000 ₸709 302 ₸/м² −20%
1-комн., 42 м², 2/5 этаж20 линия, Бостандыкский р-н · 92 м31 000 000 ₸738 095 ₸/м² −16%
1-комн., 42 м², 2/5 этаж20 линия, Бостандыкский р-н · 93 м31 000 000 ₸738 095 ₸/м² −16%
1-комн., 40,3 м², 4/5 этаж20-линия, Бостандыкский р-н · 108 м30 000 000 ₸744 417 ₸/м² −16%
1-комн., 42 м², 2/5 этаж20-линия, Бостандыкский р-н · 108 м31 000 000 ₸738 095 ₸/м² −16%
1-комн., 36 м², 1/5 этаж20 линия, Бостандыкский р-н · 108 м33 000 000 ₸916 667 ₸/м² +4%
1-комн., 43 м², 2/5 этаж20 линия, Бостандыкский р-н · 127 м30 500 000 ₸709 302 ₸/м² −20%
1-комн., 42 м², 2/5 этажЛиния 20-улица, Бостандыкский р-н · 127 м31 000 000 ₸738 095 ₸/м² −16%
1-комн., 36 м², 9/9 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 130 м31 000 000 ₸861 111 ₸/м² −3%- 1-комн., 42 м², 5/5 этаж20 Линия, Бостандыкский р-н · 144 м31 000 000 ₸738 095 ₸/м² −16%