1-комнатная квартира 40 м², мкр Карасу, Тараз

1-комн., 40 м², 2/4 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

6 200 000 ₸

За м²

155 000 ₸/м²

улица: 270 833 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

1979

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена6 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 119 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 6 262 000 ₸

Доходность брутто

17,4%

Доходность нетто

13,7%

Окупится за

7,3 лет

Чистыми в месяц

71 641 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 240 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

80 386 ₸

Кредит

4 960 000 ₸

Переплата

14 332 632 ₸

Платёж по кредиту80 386 ₸

Аренда90 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 9 614 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом