1-комнатная квартира 38 м², мкр Карасу, Тараз

1-комн., 38 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

7 400 000 ₸

За м²

194 737 ₸/м²

улица: 270 833 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

1978

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена7 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 106 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 7 474 000 ₸

Доходность брутто

13,4%

Доходность нетто

10,4%

Окупится за

9,6 лет

Чистыми в месяц

64 948 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 480 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

95 945 ₸

Кредит

5 920 000 ₸

Переплата

17 106 690 ₸

Платёж по кредиту95 945 ₸

Аренда82 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 13 445 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом