1-комнатная квартира 40,4 м², Бейбарыс Султан, Астана

1-комн., 40,4 м², 12/12 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 988 844 ₸

За м²

593 783 ₸/м²

улица: 551 197 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (31) просят в среднем 567 797 ₸/м²: эта — +4,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена23 988 844 ₸
6 ноября 2026 г. · снова в продаже23 988 844 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 55 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 228 732 ₸

Доходность брутто

10%

Доходность нетто

7,7%

Окупится за

13 лет

Чистыми в месяц

154 905 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 797 769 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

311 027 ₸

Кредит

19 191 075 ₸

Переплата

55 455 369 ₸

Платёж по кредиту311 027 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 111 027 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.