1-комнатная квартира 38 м², Бейбарыс Султан, Астана

1-комн., 38 м², 12/12 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 990 900 ₸

За м²

578 708 ₸/м²

улица: 539 474 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,7%

было 22 600 000 ₸

Похожие квартиры рядом (34) просят в среднем 600 261 ₸/м²: эта — −3,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена22 600 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена21 990 900 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 74 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 210 809 ₸

Доходность брутто

11,2%

Доходность нетто

8,6%

Окупится за

11,6 лет

Чистыми в месяц

159 870 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 398 180 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

285 123 ₸

Кредит

17 592 720 ₸

Переплата

50 836 692 ₸

Платёж по кредиту285 123 ₸

Аренда205 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 80 123 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.