1-комнатная квартира 40 м², 32В мкр, Актау
1-комн., 40 м², 2/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
9 800 000 ₸
За м²
245 000 ₸/м²
улица: 271 605 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена9 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,7%
Доходность нетто
11,5%
Окупится за
8,7 лет
Чистыми в месяц
94 876 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
127 062 ₸
Кредит
7 840 000 ₸
Переплата
22 654 806 ₸
Платёж по кредиту127 062 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 7 062 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 287 500 ₸/м².
1-комн., 41 м², 4/6 этаж32В мкр · 30 м12 500 000 ₸304 878 ₸/м² +6%
1-комн., 41 м², 1/6 этаж32В мкр · 44 м12 800 000 ₸312 195 ₸/м² +9%
1-комн., 40,8 м², 6/6 этаж32В мкр · 44 м11 200 000 ₸274 510 ₸/м² −5%- 1-комн., 41,3 м², 6/7 этаж32В мкр · 49 м11 000 000 ₸266 344 ₸/м² −7%
1-комн., 39 м², 3/6 этаж32В мкр · 86 м11 300 000 ₸289 744 ₸/м²
1-комн., 40 м², 4/6 этаж32В мкр · 86 м11 000 000 ₸275 000 ₸/м² −4%
1-комн., 39 м², 3/6 этаж32В мкр · 86 м11 200 000 ₸287 180 ₸/м²- 1-комн., 46 м², 4/6 этаж32В мкр · 128 м8 700 000 ₸189 130 ₸/м² −34%
1-комн., 40 м², 4/6 этаж32В мкр · 128 м11 000 000 ₸275 000 ₸/м² −4%
1-комн., 40 м², 1/6 этаж32В мкр · 128 м12 700 000 ₸317 500 ₸/м² +10%
1-комн., 42 м², 2/6 этаж32В мкр, 32В ш/а.ЖК Шаңырақ · 136 м12 200 000 ₸290 476 ₸/м²
1-комн., 43 м², 5/5 этаж31Б мкр · 138 м9 600 000 ₸223 256 ₸/м² −22%