1-комнатная квартира 43 м², 31Б мкр, Актау
1-комн., 43 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
9 600 000 ₸
За м²
223 256 ₸/м²
улица: 284 133 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена9 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
94 960 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
124 469 ₸
Кредит
7 680 000 ₸
Переплата
22 192 463 ₸
Платёж по кредиту124 469 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 289 916 ₸/м².
1-комн., 43 м², 5/5 этаж31Б мкр · 0 м9 500 000 ₸220 930 ₸/м² −24%
1-комн., 43 м², 5/5 этаж31Б мкр · 0 м9 700 000 ₸225 581 ₸/м² −22%
1-комн., 43,6 м², 5/5 этаж31Б мкр · 0 м9 700 000 ₸222 477 ₸/м² −23%
1-комн., 43 м², 4/5 этаж31Б мкр · 0 м14 000 000 ₸325 581 ₸/м² +12%
1-комн., 41 м², 4/6 этаж32В мкр · 117 м12 500 000 ₸304 878 ₸/м² +5%
1-комн., 42 м², 1/6 этаж32В мкр · 156 м13 500 000 ₸321 429 ₸/м² +11%
1-комн., 40,8 м², 6/6 этаж32В мкр · 156 м11 200 000 ₸274 510 ₸/м² −5%
1-комн., 39 м², 3/6 этаж32В мкр · 170 м11 300 000 ₸289 744 ₸/м²
1-комн., 40 м², 4/6 этаж32В мкр · 170 м11 000 000 ₸275 000 ₸/м² −5%
1-комн., 39 м², 3/6 этаж32В мкр · 170 м11 200 000 ₸287 180 ₸/м²
1-комн., 50,4 м², 6/11 этаж31Б мкр · 180 м20 000 000 ₸396 825 ₸/м² +37%
1-комн., 46,4 м², 10/10 этаж31Б мкр · 180 м12 000 000 ₸258 621 ₸/м² −11%