1-комнатная квартира 38,8 м², Шугыла, Алматы
1-комн., 38,8 м², 4/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 800 000 ₸
За м²
561 856 ₸/м²
улица: 591 009 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена21 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,8 лет
Чистыми в месяц
155 826 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
282 647 ₸
Кредит
17 440 000 ₸
Переплата
50 395 385 ₸
Платёж по кредиту282 647 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 82 647 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 582 524 ₸/м².
1-комн., 32,5 м², 2/9 этажШугыла, Наурызбайский р-н · 0 м19 000 000 ₸584 615 ₸/м²
1-комн., 42,1 м², 8/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 6 м22 900 000 ₸543 943 ₸/м² −7%
1-комн., 41,2 м², 9/9 этажмкр Шугыла, Строительная, Наурызбайский р-н · 35 м20 000 000 ₸485 437 ₸/м² −17%
1-комн., 41,2 м², 2/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 56 м25 500 000 ₸618 932 ₸/м² +6%
1-комн., 42,2 м², 4/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 59 м24 000 000 ₸568 720 ₸/м²
1-комн., 45 м², 6/9 этажМикрорайон Шугыла · 75 м23 799 990 ₸528 889 ₸/м² −9%
1-комн., 42,2 м², 3/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м25 000 000 ₸592 417 ₸/м²
1-комн., 45,4 м², 7/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м24 000 000 ₸528 634 ₸/м² −9%
1-комн., 41,2 м², 2/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м22 950 000 ₸557 039 ₸/м² −4%
1-комн., 45,4 м², 5/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м27 999 000 ₸616 718 ₸/м² +6%
1-комн., 40,2 м², 5/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м26 000 000 ₸646 766 ₸/м² +11%
1-комн., 45,4 м², 6/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м28 725 000 ₸632 709 ₸/м² +9%