1-комнатная квартира 32,5 м², Шугыла, Алматы
1-комн., 32,5 м², 2/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 000 000 ₸
За м²
584 615 ₸/м²
улица: 591 009 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,6%
Доходность нетто
9,8%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
157 004 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
246 344 ₸
Кредит
15 200 000 ₸
Переплата
43 922 583 ₸
Платёж по кредиту246 344 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 46 344 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 693 548 ₸/м².
1-комн., 38,8 м², 4/9 этажШугыла, Наурызбайский р-н · 0 м21 800 000 ₸561 856 ₸/м² −19%
1-комн., 28 м², 9/9 этажМикрорайон Шугыла, Наурызбайский р-н · 75 м15 700 000 ₸560 714 ₸/м² −19%
1-комн., 32,5 м²мкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м18 900 000 ₸581 539 ₸/м² −16%
1-комн., 38,9 м², 5/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м26 000 000 ₸668 381 ₸/м² −4%
1-комн., 38,8 м², 8/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м22 568 011 ₸581 650 ₸/м² −16%
1-комн., 32,5 м², 2/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м21 900 000 ₸673 846 ₸/м² −3%
1-комн., 38,9 м², 6/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м23 487 474 ₸603 791 ₸/м² −13%
1-комн., 36,5 м², 8/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м21 000 000 ₸575 343 ₸/м² −17%
1-комн., 32,5 м², 9/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м18 200 000 ₸560 000 ₸/м² −19%
1-комн., 32,5 м², 2/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м19 000 000 ₸584 615 ₸/м² −16%
1-комн., 35,2 м², 8/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м22 000 000 ₸625 000 ₸/м² −10%
1-комн., 38,8 м², 8/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м22 568 011 ₸581 650 ₸/м² −16%