1-комнатная квартира 42,1 м², мкр Шугыла, Алматы
1-комн., 42,1 м², 8/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 900 000 ₸
За м²
543 943 ₸/м²
улица: 595 238 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−4,2%
было 23 900 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена23 900 000 ₸
- 3 ноября 2026 г. · новая цена21 900 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · новая цена22 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,7%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12,1 лет
Чистыми в месяц
159 488 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
296 909 ₸
Кредит
18 320 000 ₸
Переплата
52 938 272 ₸
Платёж по кредиту296 909 ₸
Аренда205 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 91 909 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 580 569 ₸/м².
1-комн., 41,2 м², 9/9 этажмкр Шугыла, Строительная, Наурызбайский р-н · 47 м20 700 000 ₸502 427 ₸/м² −13%
1-комн., 41,2 м², 2/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 54 м25 500 000 ₸618 932 ₸/м² +7%
1-комн., 42,2 м², 2/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 66 м25 000 000 ₸592 417 ₸/м²
1-комн., 42,2 м², 7/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м22 500 000 ₸533 175 ₸/м² −8%
1-комн., 42,2 м², 5/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м23 720 000 ₸562 085 ₸/м² −3%
1-комн., 45,4 м², 6/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м24 400 000 ₸537 445 ₸/м² −7%- 1-комн., 43,5 м², 2 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м24 500 000 ₸563 218 ₸/м² −3%
1-комн., 42,2 м², 7/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м24 500 000 ₸580 569 ₸/м²
1-комн., 36 м², 5/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м21 693 756 ₸602 604 ₸/м² +4%
1-комн., 41,2 м²мкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м23 300 000 ₸565 534 ₸/м² −3%
1-комн., 45,4 м², 9/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м23 500 000 ₸517 621 ₸/м² −11%
1-комн., 35,2 м², 8/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м22 000 000 ₸625 000 ₸/м² +8%