1-комнатная квартира 38,8 м², Кудайбердиева, Кокшетау

1-комн., 38,8 м², 2/5 этаж

На карте

Цена

16 400 000 ₸

За м²

422 680 ₸/м²

улица: 390 000 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 382 272 ₸/м²: эта — +10,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена16 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 13 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 16 564 000 ₸

Доходность брутто

14,6%

Доходность нетто

11,5%

Окупится за

8,7 лет

Чистыми в месяц

158 098 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 280 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

212 634 ₸

Кредит

13 120 000 ₸

Переплата

37 912 125 ₸

Платёж по кредиту212 634 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 12 634 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.