1-комнатная квартира 37 м², Кудайбердиева, Кокшетау

1-комн., 37 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

14 600 000 ₸

За м²

394 595 ₸/м²

улица: 390 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,7%

было 15 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 382 272 ₸/м²: эта — +3,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена14 600 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена14 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 13 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 14 746 000 ₸

Доходность брутто

16,4%

Доходность нетто

12,9%

Окупится за

7,7 лет

Чистыми в месяц

158 856 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 920 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

189 296 ₸

Кредит

11 680 000 ₸

Переплата

33 751 038 ₸

Платёж по кредиту189 296 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 10 704 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.