1-комнатная квартира 38 м², канай би, Кокшетау

1-комн., 38 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

14 700 000 ₸

За м²

386 842 ₸/м²

улица: 520 000 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

1988

Похожие квартиры рядом (48) просят в среднем 382 272 ₸/м²: эта — +1,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена14 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 8 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 14 847 000 ₸

Доходность брутто

15,9%

Доходность нетто

12,5%

Окупится за

8 лет

Чистыми в месяц

154 689 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 940 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

190 593 ₸

Кредит

11 760 000 ₸

Переплата

33 982 209 ₸

Платёж по кредиту190 593 ₸

Аренда195 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.