1-комнатная квартира 38,6 м², Кордай, Астана
1-комн., 38,6 м², 8/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 000 000 ₸
За м²
544 042 ₸/м²
улица: 543 860 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,1%
Доходность нетто
10,2%
Окупится за
9,8 лет
Чистыми в месяц
180 913 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
272 275 ₸
Кредит
16 800 000 ₸
Переплата
48 546 013 ₸
Платёж по кредиту272 275 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 42 275 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 597 052 ₸/м².
1-комн., 38 м², 8/9 этажКордай, Сарайшык р-н · 24 м20 600 000 ₸542 105 ₸/м² −9%
1-комн., 32,9 м², 1/9 этажКордай, Сарайшык р-н · 27 м17 500 000 ₸531 915 ₸/м² −11%
1-комн., 38 м², 3/9 этажКордай, Сарайшык р-н · 66 м24 000 000 ₸631 579 ₸/м² +6%
1-комн., 38 м², 8/9 этажКордай, Сарайшык р-н · 66 м20 600 000 ₸542 105 ₸/м² −9%
1-комн., 36 м², 6/9 этажКордай, Сарайшык р-н · 66 м22 400 000 ₸622 222 ₸/м² +4%
1-комн., 38 м², 3/9 этажКордай, Сарайшык р-н · 66 м20 600 000 ₸542 105 ₸/м² −9%
1-комн., 35,6 м², 7/9 этажКордай, Сарайшык р-н · 66 м21 000 000 ₸589 888 ₸/м²
1-комн., 37 м², 5/9 этажКордай, Сарайшык р-н · 66 м22 500 000 ₸608 108 ₸/м²
1-комн., 35,6 м², 7/9 этажКордай, Сарайшык р-н · 66 м20 550 000 ₸577 247 ₸/м² −3%
1-комн., 41 м², 4 этажКордай, Сарайшык р-н · 66 м22 900 000 ₸558 537 ₸/м² −6%
1-комн., 39 м², 2/9 этажКордай, Сарайшык р-н · 66 м22 000 000 ₸564 103 ₸/м² −6%
1-комн., 38,2 м², 7/9 этажКордай, Сарайшык р-н · 66 м20 400 000 ₸534 031 ₸/м² −11%