Realtby

1-комнатная квартира 41,5 м², Кордай, Астана

1-комн., 41,5 м², 4/9 этаж · Сарайшык р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
22 900 000 ₸
За м²
551 807 ₸/м²
улица: 542 105 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,8%
было 26 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (51) просят в среднем 527 778 ₸/м²: эта — +4,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  11. 4 ноября 2026 г. · новая цена22 900 000 ₸
  12. 5 ноября 2026 г. · выставлена22 900 000 ₸
  13. 5 ноября 2026 г. · выставлена22 900 000 ₸
  14. 5 ноября 2026 г. · выставлена22 900 000 ₸
  15. 6 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
  16. 7 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  17. 9 ноября 2026 г. · выставлена22 900 000 ₸
  18. 9 ноября 2026 г. · новая цена24 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,1%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,7 лет
Чистыми в месяц
180 113 ₸
0 ₸32 420 000 ₸64 841 000 ₸05101520253010,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
296 909 ₸
Кредит
18 320 000 ₸
Переплата
52 938 272 ₸
Платёж по кредиту296 909 ₸
Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 66 909 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 585 714 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.