1-комнатная квартира 38 м², Кордай, Астана

1-комн., 38 м², 3/9 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 999 000 ₸

За м²

552 605 ₸/м²

улица: 546 342 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (59) просят в среднем 572 222 ₸/м²: эта — −3,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена21 100 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена20 999 999 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена20 999 999 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена20 999 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена20 999 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 159 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 208 990 ₸

Доходность брутто

13,1%

Доходность нетто

10,2%

Окупится за

9,8 лет

Чистыми в месяц

180 913 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 199 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

272 262 ₸

Кредит

16 799 200 ₸

Переплата

48 543 702 ₸

Платёж по кредиту272 262 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 42 262 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.