1-комнатная квартира 39 м², Астана, Шымкент
1-комн., 39 м², 9/10 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
14 500 000 ₸
За м²
371 795 ₸/м²
улица: 468 750 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,4%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,4 лет
Чистыми в месяц
117 648 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
187 999 ₸
Кредит
11 600 000 ₸
Переплата
33 519 866 ₸
Платёж по кредиту187 999 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 37 999 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 515 464 ₸/м².
1-комн., 38 м², 4/9 этажМкр. Нурсат · 1 м19 000 000 ₸500 000 ₸/м² −3%
1-комн., 39 м², 9/9 этажмкр Астана, Каратауский р-н · 1 м15 500 000 ₸397 436 ₸/м² −23%
1-комн., 38 м², 4/9 этажмкр Астана, Мкр. Астана, Каратауский р-н · 1 м19 000 000 ₸500 000 ₸/м² −3%
1-комн., 37,8 м², 9/9 этажмкр Астана, Каратауский р-н · 31 м16 500 000 ₸436 508 ₸/м² −15%
1-комн., 38 м², 4/9 этажмкр Астана, Каратауский р-н · 59 м19 000 000 ₸500 000 ₸/м² −3%
1-комн., 38 м², 8/9 этажмкр Астана, Каратауский р-н · 59 м18 000 000 ₸473 684 ₸/м² −8%
1-комн., 33 м², 1/9 этажмкр Астана, Каратауский р-н · 85 м19 500 000 ₸590 909 ₸/м² +15%
1-комн., 39 м², 4/9 этажмкр Астана, Каратауский р-н · 90 м19 000 000 ₸487 180 ₸/м² −5%
1-комн., 32 м², 1/9 этажмкр Астана · 90 м15 000 000 ₸468 750 ₸/м² −9%
1-комн., 39 м², 4/9 этажмкр Астана, Каратауский р-н · 90 м19 500 000 ₸500 000 ₸/м² −3%
1-комн., 40 м², 5/9 этажмкр Астана, Каратауский р-н · 111 м20 500 000 ₸512 500 ₸/м²
1-комн., 37 м², 9/9 этажмкр Астана, Каратауский р-н · 169 м20 000 000 ₸540 541 ₸/м² +5%