1-комнатная квартира 37,8 м², мкр Астана, Шымкент
1-комн., 37,8 м², 9/9 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 500 000 ₸
За м²
436 508 ₸/м²
улица: 479 464 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
116 806 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
213 930 ₸
Кредит
13 200 000 ₸
Переплата
38 143 296 ₸
Платёж по кредиту213 930 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 63 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 511 364 ₸/м².
1-комн., 39 м², 9/10 этажАстана, Каратауский р-н · 31 м14 500 000 ₸371 795 ₸/м² −27%
1-комн., 39 м², 9/9 этажмкр Астана, Каратауский р-н · 32 м15 500 000 ₸397 436 ₸/м² −22%
1-комн., 38 м², 4/9 этажмкр Астана, Мкр. Астана, Каратауский р-н · 32 м19 000 000 ₸500 000 ₸/м²
1-комн., 38 м², 4/9 этажМкр. Нурсат · 32 м19 000 000 ₸500 000 ₸/м²
1-комн., 33 м², 1/9 этажмкр Астана, Каратауский р-н · 56 м19 500 000 ₸590 909 ₸/м² +16%
1-комн., 38 м², 4/9 этажмкр Астана, Каратауский р-н · 87 м19 000 000 ₸500 000 ₸/м²
1-комн., 38 м², 8/9 этажмкр Астана, Каратауский р-н · 87 м18 000 000 ₸473 684 ₸/м² −7%
1-комн., 39 м², 4/9 этажмкр Астана, Каратауский р-н · 120 м19 000 000 ₸487 180 ₸/м² −5%
1-комн., 39 м², 4/9 этажмкр Астана, Каратауский р-н · 120 м19 500 000 ₸500 000 ₸/м²
1-комн., 32 м², 1/9 этажмкр Астана · 120 м15 000 000 ₸468 750 ₸/м² −8%
1-комн., 40 м², 5/9 этажмкр Астана, Каратауский р-н · 129 м20 500 000 ₸512 500 ₸/м²
1-комн., 37 м², 9/9 этажмкр Астана, Каратауский р-н · 139 м20 000 000 ₸540 541 ₸/м² +6%