1-комнатная квартира 39,6 м², мкр Аксай-1А, Алматы
1-комн., 39,6 м², 11/12 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 300 999 ₸
За м²
613 662 ₸/м²
улица: 642 857 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
1995
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена24 400 999 ₸
- 6 ноября 2026 г. · выставлена24 200 999 ₸
- 7 ноября 2026 г. · новая цена24 300 999 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,9%
Доходность нетто
7,6%
Окупится за
13,2 лет
Чистыми в месяц
154 773 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
315 074 ₸
Кредит
19 440 799 ₸
Переплата
56 176 982 ₸
Платёж по кредиту315 074 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 115 074 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 679 348 ₸/м².
1-комн., 34,9 м², 1/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 29 м27 500 000 ₸787 966 ₸/м² +16%
1-комн., 38,9 м², 10/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 56 м25 600 000 ₸658 098 ₸/м² −3%- 1-комн., 38 м², 1/5 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 70 м19 000 000 ₸500 000 ₸/м² −26%
1-комн., 37,1 м², 7/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 77 м25 500 000 ₸687 332 ₸/м²
1-комн., 35 м², 6/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 90 м28 000 000 ₸800 000 ₸/м² +18%
1-комн., 37,1 м², 7/12 этажмкр Аксай-1, Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 90 м26 500 000 ₸714 286 ₸/м² +5%
1-комн., 37,1 м², 7/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 128 м26 500 000 ₸714 286 ₸/м² +5%
1-комн., 35 м², 2/9 этажмкр Аксай-3, Толе би, Ауэзовский р-н · 185 м20 500 000 ₸585 714 ₸/м² −14%
1-комн., 42 м², 2/9 этажмкр Аксай-1А, Толе би, Ауэзовский р-н · 186 м33 000 000 ₸785 714 ₸/м² +16%
1-комн., 34,9 м², 5/9 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 201 м19 500 000 ₸558 739 ₸/м² −18%
1-комн., 33 м², 2/9 этажмкр Аксай-3, Толе би, Ауэзовский р-н · 205 м20 500 000 ₸621 212 ₸/м² −9%
1-комн., 35 м², 9/10 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 245 м22 500 000 ₸642 857 ₸/м² −5%