1-комнатная квартира 34,9 м², мкр Аксай-1А, Алматы
1-комн., 34,9 м², 5/9 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 500 000 ₸
За м²
558 739 ₸/м²
улица: 659 245 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2006
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,3%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,5 лет
Чистыми в месяц
156 794 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
252 827 ₸
Кредит
15 600 000 ₸
Переплата
45 078 441 ₸
Платёж по кредиту252 827 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 52 827 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 686 529 ₸/м².
1-комн., 38,9 м², 10/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 81 м25 600 000 ₸658 098 ₸/м² −4%
1-комн., 37,1 м², 7/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 81 м26 500 000 ₸714 286 ₸/м² +4%
1-комн., 34 м², 5/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 111 м18 000 000 ₸529 412 ₸/м² −23%
1-комн., 38 м², 5/9 этажмкр Аксай-1А, Аксай, Ауэзовский р-н · 123 м20 800 000 ₸547 368 ₸/м² −20%
1-комн., 38 м², 7/9 этажмкр №1, Аксай 1а, Ауэзовский р-н · 136 м20 000 000 ₸526 316 ₸/м² −23%
1-комн., 30 м², 6/9 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 137 м19 000 000 ₸633 333 ₸/м² −8%
1-комн., 38 м², 5/9 этажмкр Аксай-1А, Аксай 1а, Ауэзовский р-н · 139 м20 600 000 ₸542 105 ₸/м² −21%
1-комн., 40 м², 4/9 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 159 м32 500 000 ₸812 500 ₸/м² +18%
1-комн., 40 м², 5/9 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 159 м29 500 000 ₸737 500 ₸/м² +7%
1-комн., 40 м², 9/9 этажМикрорайон аксай 1а · 159 м26 500 000 ₸662 500 ₸/м² −4%
1-комн., 38 м², 7/9 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 159 м26 300 000 ₸692 105 ₸/м²
1-комн., 40 м², 7/9 этажмкр Аксай-1А, Мкр. Аксай, Ауэзовский р-н · 159 м25 800 000 ₸645 000 ₸/м² −6%