1-комнатная квартира 38 м², мкр Аксай-1А, Алматы
1-комн., 38 м², 1/5 этаж · Ауэзовский р-н
Цена
19 000 000 ₸
За м²
500 000 ₸/м²
улица: 642 857 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2003
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
- 10 ноября 2026 г. · новая цена19 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,6%
Доходность нетто
9,8%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
157 004 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
246 344 ₸
Кредит
15 200 000 ₸
Переплата
43 922 583 ₸
Платёж по кредиту246 344 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 46 344 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 679 348 ₸/м².
1-комн., 38,9 м², 10/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 40 м25 600 000 ₸658 098 ₸/м² −3%
1-комн., 34,9 м², 1/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 44 м27 500 000 ₸787 966 ₸/м² +16%
1-комн., 37,1 м², 7/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 64 м26 500 000 ₸714 286 ₸/м² +5%
1-комн., 39,6 м², 11/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 70 м24 300 999 ₸613 662 ₸/м² −10%
1-комн., 37,1 м², 7/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 94 м25 500 000 ₸687 332 ₸/м²
1-комн., 37,1 м², 7/12 этажмкр Аксай-1, Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 114 м26 500 000 ₸714 286 ₸/м² +5%
1-комн., 35 м², 6/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 114 м28 000 000 ₸800 000 ₸/м² +18%
1-комн., 42 м², 2/9 этажмкр Аксай-1А, Толе би, Ауэзовский р-н · 120 м33 000 000 ₸785 714 ₸/м² +16%
1-комн., 34,9 м², 5/9 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 131 м19 500 000 ₸558 739 ₸/м² −18%
1-комн., 34 м², 5/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 199 м18 000 000 ₸529 412 ₸/м² −22%
1-комн., 42 м², 6/9 этажмкр Аксай-1А, ТОЛЕ БИ, Ауэзовский р-н · 224 м28 500 000 ₸678 571 ₸/м²
1-комн., 36,8 м², 1/9 этажМкр. Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 238 м25 000 000 ₸679 348 ₸/м²