1-комнатная квартира 38,5 м², А 52, 6, Астана
1-комн., 38,5 м², 3/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
571 429 ₸/м²
улица: 623 377 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
172 242 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 65 241 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 652 388 ₸/м².
1-комн., 38,1 м², 9/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 0 м25 500 000 ₸669 291 ₸/м² +3%
1-комн., 38 м², 3/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 0 м22 500 000 ₸592 105 ₸/м² −9%
1-комн., 39 м²А 52, Сарайшык р-н · 12 м28 500 000 ₸730 769 ₸/м² +12%
1-комн., 37,8 м², 7/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 74 м24 500 000 ₸648 148 ₸/м²
1-комн., 39 м², 8/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 82 м26 900 000 ₸689 744 ₸/м² +6%
1-комн., 40 м², 10/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 82 м28 300 000 ₸707 500 ₸/м² +8%
1-комн., 38 м², 10/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 82 м26 900 000 ₸707 895 ₸/м² +9%
1-комн., 39 м², 8/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 82 м26 500 000 ₸679 487 ₸/м² +4%
1-комн., 38 м², 10/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 82 м26 900 000 ₸707 895 ₸/м² +9%
1-комн., 40 м², 12/13 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 88 м23 500 000 ₸587 500 ₸/м² −10%
1-комн., 36,6 м², 6/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 121 м28 900 000 ₸789 618 ₸/м² +21%
1-комн., 36,2 м², 12/12 этажА 52, Алматы р-н · 125 м18 500 000 ₸511 332 ₸/м² −22%