1-комнатная квартира 38 м², А 52, 6, Астана
1-комн., 38 м², 3/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 500 000 ₸
За м²
592 105 ₸/м²
улица: 628 635 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Снижение цены
−2,2%
было 23 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена22 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,3%
Доходность нетто
9,5%
Окупится за
10,5 лет
Чистыми в месяц
180 281 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 61 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 666 667 ₸/м².
1-комн., 38,1 м², 9/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 0 м25 500 000 ₸669 291 ₸/м²
1-комн., 39 м²А 52, Сарайшык р-н · 12 м28 500 000 ₸730 769 ₸/м² +10%
1-комн., 37,8 м², 7/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 76 м24 500 000 ₸648 148 ₸/м² −3%
1-комн., 38 м², 10/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 83 м26 900 000 ₸707 895 ₸/м² +6%
1-комн., 38 м², 10/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 83 м26 900 000 ₸707 895 ₸/м² +6%
1-комн., 38 м², 5/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 83 м28 000 000 ₸736 842 ₸/м² +11%
1-комн., 39 м², 8/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 83 м26 500 000 ₸679 487 ₸/м²
1-комн., 39 м², 8/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 83 м26 900 000 ₸689 744 ₸/м² +3%
1-комн., 36,6 м², 6/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 121 м28 900 000 ₸789 618 ₸/м² +18%
1-комн., 36 м², 1/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 121 м24 300 000 ₸675 000 ₸/м²
1-комн., 37,3 м², 10/12 этажА-52, Сарайшык р-н · 134 м20 500 000 ₸549 598 ₸/м² −18%
1-комн., 36,2 м², 12/12 этажА 52, Алматы р-н · 134 м18 500 000 ₸511 332 ₸/м² −23%