1-комнатная квартира 36,2 м², А 52, Астана
1-комн., 36,2 м², 12/12 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 500 000 ₸
За м²
511 332 ₸/м²
улица: 674 603 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,9%
Доходность нетто
11,7%
Окупится за
8,6 лет
Чистыми в месяц
181 965 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
239 861 ₸
Кредит
14 800 000 ₸
Переплата
42 766 726 ₸
Платёж по кредиту239 861 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 647 753 ₸/м².
1-комн., 38 м², 3/12 этажА52 · 0 м25 500 000 ₸671 053 ₸/м² +4%
1-комн., 35 м², 4/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 0 м23 550 000 ₸672 857 ₸/м² +4%
1-комн., 36,1 м², 11/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 27 м25 000 000 ₸692 521 ₸/м² +7%- 1-комн., 35 м², 7/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 33 м22 200 000 ₸634 286 ₸/м²
1-комн., 35 м², 4/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 33 м23 500 000 ₸671 429 ₸/м² +4%
1-комн., 37,3 м², 1/12 этажУлица А 52, Сарайшык р-н · 33 м19 500 000 ₸522 788 ₸/м² −19%
1-комн., 36,6 м², 8/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 33 м26 990 000 ₸737 432 ₸/м² +14%
1-комн., 40 м², 10/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 33 м22 500 000 ₸562 500 ₸/м² −13%
1-комн., 36,1 м², 11/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 33 м25 000 000 ₸692 521 ₸/м² +7%- 1-комн., 36,1 м², 10/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 33 м22 200 000 ₸614 958 ₸/м² −5%
1-комн., 36 м², 4/12 этажУлица А 52, Сарайшык р-н · 70 м24 500 000 ₸680 556 ₸/м² +5%
1-комн., 39 м²А 52, Сарайшык р-н · 122 м28 500 000 ₸730 769 ₸/м² +13%