1-комнатная квартира 39 м², 1-я улица, Алматы
1-комн., 39 м², 10/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 000 000 ₸
За м²
589 744 ₸/м²
улица: 577 586 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,3 лет
Чистыми в месяц
171 821 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
298 206 ₸
Кредит
18 400 000 ₸
Переплата
53 169 443 ₸
Платёж по кредиту298 206 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 78 206 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 706 522 ₸/м².
1-комн., 37 м², 12/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 12 м24 000 000 ₸648 649 ₸/м² −8%
1-комн., 39 м², 10/12 этаж1-я улица, Алатауский р-н · 16 м23 000 000 ₸589 744 ₸/м² −17%
1-комн., 38 м², 12/12 этажБайтерекова, Алатауский р-н · 25 м28 000 000 ₸736 842 ₸/м² +4%
1-комн., 35 м², 7/12 этажБайтерекова, Алатауский р-н · 25 м27 500 000 ₸785 714 ₸/м² +11%
1-комн., 36,9 м², 5/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 47 м29 000 000 ₸785 908 ₸/м² +11%
1-комн., 35 м², 2/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 47 м25 000 000 ₸714 286 ₸/м²
1-комн., 38 м², 10/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 47 м24 300 000 ₸639 474 ₸/м² −9%
1-комн., 36,3 м², 11/12 этажмкр Акбулак, Байтерекова, Алатауский р-н · 49 м25 590 000 ₸704 959 ₸/м²
1-комн., 40 м², 11/12 этажмкр Акбулак, Байтерекова, Алатауский р-н · 49 м34 000 000 ₸850 000 ₸/м² +20%
1-комн., 38 м², 10/12 этаж1-я улица, Алатауский р-н · 54 м23 000 000 ₸605 263 ₸/м² −14%
1-комн., 35 м², 6/12 этажБайтерекова, Алатауский р-н · 54 м25 000 000 ₸714 286 ₸/м²
1-комн., 35 м², 2/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 56 м26 000 000 ₸742 857 ₸/м² +5%