1-комнатная квартира 37 м², мкр Акбулак, 1-я улица, Алматы
1-комн., 37 м², 12/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 000 000 ₸
За м²
648 649 ₸/м²
улица: 655 172 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,8 лет
Чистыми в месяц
171 400 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
311 171 ₸
Кредит
19 200 000 ₸
Переплата
55 481 158 ₸
Платёж по кредиту311 171 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 91 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 714 286 ₸/м².
1-комн., 39 м², 10/12 этаж1-я улица, Алатауский р-н · 7 м23 000 000 ₸589 744 ₸/м² −17%
1-комн., 39 м², 10/12 этаж1-я улица, Алатауский р-н · 12 м23 000 000 ₸589 744 ₸/м² −17%
1-комн., 35 м², 7/12 этажБайтерекова, Алатауский р-н · 36 м27 500 000 ₸785 714 ₸/м² +10%
1-комн., 38 м², 12/12 этажБайтерекова, Алатауский р-н · 36 м28 000 000 ₸736 842 ₸/м² +3%
1-комн., 36,9 м², 5/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 48 м29 000 000 ₸785 908 ₸/м² +10%
1-комн., 38 м², 10/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 56 м24 300 000 ₸639 474 ₸/м² −10%
1-комн., 35 м², 2/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 56 м25 000 000 ₸714 286 ₸/м²
1-комн., 40 м², 11/12 этажмкр Акбулак, Байтерекова, Алатауский р-н · 56 м34 000 000 ₸850 000 ₸/м² +19%
1-комн., 36,3 м², 11/12 этажмкр Акбулак, Байтерекова, Алатауский р-н · 57 м25 590 000 ₸704 959 ₸/м²
1-комн., 35 м², 8/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 59 м26 900 000 ₸768 571 ₸/м² +8%
1-комн., 38 м², 10/12 этаж1-я улица, Алатауский р-н · 63 м23 000 000 ₸605 263 ₸/м² −15%
1-комн., 35 м², 6/12 этажБайтерекова, Алатауский р-н · 65 м25 000 000 ₸714 286 ₸/м²