1-комнатная квартира 38 м², мкр Акбулак, 1-я улица, Алматы
1-комн., 38 м², 10/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 300 000 ₸
За м²
639 474 ₸/м²
улица: 655 172 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена24 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
171 274 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
315 061 ₸
Кредит
19 440 000 ₸
Переплата
56 174 673 ₸
Платёж по кредиту315 061 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 95 061 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 714 286 ₸/м².
1-комн., 35 м², 2/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 0 м25 000 000 ₸714 286 ₸/м²
1-комн., 36,3 м², 11/12 этажмкр Акбулак, Байтерекова, Алатауский р-н · 2 м25 590 000 ₸704 959 ₸/м²
1-комн., 40 м², 11/12 этажмкр Акбулак, Байтерекова, Алатауский р-н · 6 м34 000 000 ₸850 000 ₸/м² +19%
1-комн., 38 м², 10/12 этаж1-я улица, Алатауский р-н · 9 м23 000 000 ₸605 263 ₸/м² −15%
1-комн., 39,2 м², 9/14 этаж1-я улица, Алатауский р-н · 9 м28 750 000 ₸733 418 ₸/м² +3%
1-комн., 39,1 м², 9/14 этаж1-я улица, Алатауский р-н · 12 м28 800 000 ₸736 573 ₸/м² +3%
1-комн., 38 м², 1/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 12 м25 000 000 ₸657 895 ₸/м² −8%
1-комн., 38 м², 9/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 12 м23 800 000 ₸626 316 ₸/м² −12%
1-комн., 36 м²мкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 12 м26 500 000 ₸736 111 ₸/м² +3%
1-комн., 37 м², 7/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 12 м26 500 000 ₸716 216 ₸/м²
1-комн., 37 м², 10/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 12 м24 300 000 ₸656 757 ₸/м² −8%
1-комн., 38 м², 10/12 этаж1-я улица, Алатауский р-н · 12 м23 000 000 ₸605 263 ₸/м² −15%