1-комнатная квартира 38 м², Роза Багланова, Астана
1-комн., 38 м², 11/22 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 500 000 ₸
За м²
671 053 ₸/м²
улица: 644 792 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,8%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
195 519 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
330 620 ₸
Кредит
20 400 000 ₸
Переплата
58 948 730 ₸
Платёж по кредиту330 620 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 80 620 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 699 482 ₸/м².
1-комн., 40 м², 8/22 этажРоза Багланова, Нура р-н · 0 м26 500 000 ₸662 500 ₸/м² −5%
1-комн., 36 м², 4/9 этажРоза Багланова, Нура р-н · 0 м28 500 000 ₸791 667 ₸/м² +13%
1-комн., 41 м², 10/22 этажРоза Багланова 6|3, Нура р-н · 2 м28 000 000 ₸682 927 ₸/м²
1-комн., 41 м², 10/18 этажЕ-22, Нура р-н · 2 м27 999 999 ₸682 927 ₸/м²
1-комн., 39 м², 8/22 этажРоза Багланова, Нура р-н · 2 м24 900 000 ₸638 462 ₸/м² −9%
1-комн., 39 м², 7/12 этажТуран, Нура р-н · 61 м28 500 000 ₸730 769 ₸/м² +4%
1-комн., 32 м², 2/12 этажТуран, Нура р-н · 61 м24 400 000 ₸762 500 ₸/м² +9%
1-комн., 39 м², 9/12 этажТуран, Нура р-н · 67 м30 000 000 ₸769 231 ₸/м² +10%
1-комн., 36 м², 7/9 этажтуран, Нура р-н · 67 м28 500 000 ₸791 667 ₸/м² +13%
1-комн., 37,3 м², 12/12 этажТуран, Нура р-н · 152 м30 000 000 ₸804 290 ₸/м² +15%
1-комн., 38,6 м², 5/9 этажТуран, Нура р-н · 152 м27 000 000 ₸699 482 ₸/м²
1-комн., 38 м², 9/9 этажТұран, Нура р-н · 152 м30 000 000 ₸789 474 ₸/м² +13%